Banner

Hoeveel kost het om mijn dak te vervangen?

Asbestdak vervangen: kosten per m2 en totaaloverzicht

Voordat je kiest voor het vervangen van een asbestdak, is het prettig om een indicatie te hebben van de kosten. In dit artikel bekijken we niet alleen de kosten voor het verwijderen van een asbest dak van golfplaten of leien, maar ook de kosten voor het plaatsen van een nieuw dak.

Wat bepaalt de prijs?

De prijs voor het vervangen van een asbest dak vervangen wordt tevens bepaald door het soort dak, waarbij leien, dakpannen, golfplaten en onderdaken asbest kunnen bevatten. Daarnaast beïnvloeden de regio, de oppervlakte van het dak, het soort asbest en de toegankelijkheid de uiteindelijke kosten. Een hellend dak met leien dat moeilijk bereikbaar is zal dus meer kosten dan een plat dak dat voorzien is van asbest golfplaten.

Totale kosten: verwijdering + afvoer + nieuwe dakbedekking

De prijs voor het vervangen van een asbest dak door een erkend bedrijf is opgebouwd uit meerdere factoren, waaronder:

  1. de kosten voor de verwijdering van het asbestdak

  2. de kosten voor de afvoer van de asbesthoudende materialen

  3. de kosten voor de nieuwe dakbedekking

Prijstabel per type: leien, golfplaten, onderdak, dakpannen

Omdat ieder dak anders is, is het verstandig om een grove schatting te maken op basis van het soort dak en/of het dakbedekkingsmateriaal. Uiteraard is dit een leidraad, maar het schept wel een goed beeld van de geschatte kosten per m2.

1. De asbestinventaris

Een van de kosten om rekening mee te houden is de asbestinventaris, wat tussen de €300 en €400 kost, voor type A. Het is een oplijsting van de aanwezige asbestmaterialen in het dak of de werkzone, evenals de benodigdheden voor het verwijderen ervan. Type A is een visuele asbestinventaris, zonder destructieve werkzaamheden.

2a. Asbest golfplaten verwijderen en vervangen

Voor asbest golfplaten kun je rekening houden met kosten tussen de €450 en €600 per 10 m2. Dit is exclusief de kosten voor de afvoer en verwerking, wat kost tussen de €50 tot €200 voor deze hoeveelheid. Wat betreft de nieuwe dakbedekking, zal dit voor een plat dak met bitumen ongeveer €600 kosten voor 10 m2. Het dak vervangen door EPDM of dakpannen kost meer.

2b. Asbest leien verwijderen en vervangen

Voor asbest leien verwijderen ligt de prijs rond de €400 en €500 per 10 m2, plus €50 tot €85 voor de afvoer en verwerking ervan. Een nieuw dak van dakpannen kost om en nabij de €800 per 10 m2.

3. Subsidie

Er bestaat de mogelijkheid om bepaalde kosten terug te vragen via een premie of subsidie. Lees er meer over in dit artikel over premies voor het vervangen van asbest daken.

Bespaartips: combinatie met isolatie, premies meenemen

Veel woningeigenaren maken gebruik van subsidies en premies, waardoor je nabij de €1.000 voor een typisch rijhuis kunt terugvragen. Het plaatsen van een nieuw dak in combinatie met dakisolatie is een goede manier om te besparen op de energiefactuur, evenals het plaatsen van zonnepanelen. Het kan erg lonen om meerdere werkzaamheden gelijktijdig te laten aanpakken.

Rekenvoorbeeld: typisch rijhuis met asbestleien (80-100 m2)

Een typisch rijhuis in Vlaanderen beschikt over een dak van 80 tot 100 m2. Bij woningen waarvan het dak gebouwd (of verbouwd) is vóór 1993, is de kans op asbestleien groot.

Prijsvoorbeeld asbest leien verwijderen, voor een dak van 90 m2:

  1. Asbestinventaris €400

  2. Verwijderen asbestdak met leien €3.600 tot €4.500

  3. Afvoer en verwerking €450 tot €750

Totale kosten verwijderen asbest leien: €4.450 tot €5.650

Indien je ook een nieuw dak laat plaatsen met dakpannen, kost dit ongeveer €7.200. De totale kosten voor verwijdering en een nieuw dak liggen tussen de €11.650 en €12.850 voor een standaard rijhuis. Dit is exclusief een eventuele premie of subsidie.

Het is goed om te weten dat alle woningen in België tegen 2034 geen asbestcementen daken en gevels meer mogen hebben. Bij een slechte staat van een asbestdak moet echter eerder gehandeld worden en ook het overdekken of insluiten van asbest is verboden.